第671章 改变策略

小楼昨夜轻风 / 著投票加入书签

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    第671章  改变策略

    国土局收地,这是职能,但林肃觉得是有范围的,必须是可以再次利用,产生更高效益的土地,比如收了一家老厂,按新规划的住宅卖出去,这才是土地储备的意义。

    不过林肃承认,收地确实是国土部门的职责,但国土部门是可以委托给国有平台公司,或是别的中介机构来做的。

    林肃说道,“何局,其实我也有所感觉,余县来了之后,我们好像比过去更被动了,过去贺县分管我们,有时候事情是可以商量的,而现在,余县这个女人强势得很,直接就安排了,偏偏她又是一个房地产领域的专家,安排的事情与政策并没直接冲突,我们不做,还说不过去。”

    本以为市局直管了,局里的话语权会变得更大,谁知道突然来了一个余茂婷,这个女人确实很厉害,合法合规的,便把局里给算计进去了。

    不过还好,现在余茂婷所做的,并没有与红线政策冲突,但林肃有种不好的预感,余茂婷现在像是在试探,她也是刚来,需要熟悉各方面的情况,但长此下去,余茂婷独断专行是肯定的。

    相比之下,林肃对于秋生局长的话是相信的,现在时刻警惕着余茂婷。

    何从海说道,“像实施基础建设需要收地这种事情,要是我们接了招,以后土地储备中心的事情可就多了,就几个人,一个人谈一个项目都不够,别说日常工作了。”

    林肃点了点头,“嗯,何局,这是工作中的实际情况,这是另一码事儿,我们土地储备中心其实职责就是做这些,县里的领导说得也没错,只是我们一直没有建立起这个平台来,比如,储备中心是不是应该成立一个储备公司,配上十几二十人,专门从事相关的工作呢?”

    何从海正要说道,林肃补充道,“这事情你亲自抓,修路占地这事情,让储备中心先着手开始做,成立公司同步进行,越快越好。”

    林肃其实是有这个想法的,不过因为矛盾没有暴露,没什么具体的业务,所以林肃也没急着要成立公司。

    现在矛盾出来了,推不了,只能做,所以林肃也就提前的步伐。

    之前林肃便在想一个问题,储备这一块县里似乎没太多的业务,因为土地一年也卖不了几块,现在看来,业务是有的,只是过去很多都有凤池投资或是建设局、交通局给做了。

    现在樊铁人扔事儿来了,余茂婷合理的接下了,他也只能想办法解决。

    推出去,从职责上来讲林肃推不了,顶着不做,得罪了余茂婷,工作是不方便开展的,国土局的工作,和规划、房管打交道很多。

    林肃去了余茂婷办公室,他需要主动对这件事情进行汇报,也再拉近一下和余茂婷的距离。

    林肃脑子里这些天一直在想,他现在需要以什么样的态度去处理和余茂婷,还有樊铁人的关系。

    对着干,哪一方都不会有好处,林肃不怕樊铁人,但工作当中需要政府支持的地方太多了。

    工作……生活……

    林肃猛然想到一个问题,樊铁人是他的仇人,如果与仇人的关系紧张,樊铁人对他便会产生防备,这样一来,自己想从樊铁人那里查到什么,可能性极小。

    林肃想着,如果他和樊铁人的关系密切起来,和他打成一片,那要掌握樊铁人的犯罪证据就更加容易了。

    是啊,林肃一个人微微一笑,现在他才觉得,之前所做的事情方向错了。

    林肃去到了县政府,先找到余茂婷。

    “林局来了呀,先坐会儿吧。”

    余茂婷办公室有人汇报工作,不过林肃没管这么多,敲了门便进去,余茂婷见是林肃,脸上像要动容又止住了,让林肃在沙发那里休息一会儿。

    林肃坐了下来,看了一眼坐在余茂婷对面的人,那是房管局分管房屋预售的副局长。

    余茂婷正进行着对话,不过气势很足,完全是她在盘问和安排。

    “现在全县的房屋均价是多少?”

    “三千四百块一平米。”

    “五凤街道是多少?”

    “四千二百块一平米,最贵的芙蓉小区,均价是一平米五千块。”

    余茂婷点了点头,说道,“我觉得吧,凤池县的房价太低,你听清楚了,不是低,而是太低!”

    余茂婷一副教训的语气,继续说道,“现在不管地方的产业如何,就算没有产业,只有住宅和商业,房地产的价格也不该这么低,全县平均价才三千四百块,这是什么价啊,这是白菜价!调,敢赶住上调一调,我给你一个期限,三个月内,五凤街道要达到五千块,半年内,六千块。”

    这副局长一听,眼神变得很诧异,“余县,我们这里是三线城市,不不,我有一说一,西川省只是内陆省,所以丰都市只是一个二线城市,易北市不是省会城市,所以易北市区就是三线城市,而凤池县,也就是四线。”

    副局长想说的,就是四线城市,房价怎么能值五六千块啊,就拿芙蓉小区来讲,均价五千块,要是放在易北市区里,这价格开盘当天便可以销售一空。

    而在郊县里,芙蓉小区现在还只卖出三分之二,一个月十几套销售速度极慢。

    余茂婷十分自信的说道,“四线?四线怎么了,我觉得易北市的未来房价涨到一万五也不稀奇,现在这人呀,就是见涨得厉害,他们反而买得厉害,就和抢一样,一个劲儿担心卖光了,抢不到了,这就是心理作用。”

    余茂婷坐直身子,拿里一只笔在指间缓缓转动着,“当然,也不完全是心理作用,是否有炒房团队,供需关系,治安秩序,交通因素,很多方面都会有所影响。”

    “是啊,所以我说几个月均价涨到五六千块不可能,真不可能。”副局长强调着。

    “调整供需关系,不就可能了。”余茂婷一副轻描淡写的样子说道。

    林肃此时看向余茂婷,他清楚余茂婷要做什么,只是这房管局的副局长不知道,余茂婷的手指在眉边划过,轻轻抬头,“行了,你照我意思办吧,新的盘办预售,价格你负责调整,别的事情你就不操心了,水涨船高,你拭目以待吧。”